房地产企业前三季度销售名单发布

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2020-10-13 03:57

信息时报(记者方龄)今年下半年之后,苏醒楼市开始回暖。为此,前三季度房地产企业销售额大幅增长。据嘉里统计,前三季度房地产百强企业销售规模同比增长9.2%,累计业绩增速在7月份第一次修正后持续上升。碧桂园、恒大、万科交易量排名前三。

前三季度,房地产百强企业销售规模同比增长9.2%

2020年9月,房地产100强企业实现销售交易额11905.6亿元,月度业绩同比增长29%。1-9月,房地产100强企业交易销售规模同比增长9.2%,累计业绩增速在7月第一次修正后继续上升。总体来说,虽然房地产企业整体销售和供应的步伐向后移动,但下半年供应明显增加。第三季度,房地产百强企业交易销售规模同比增长近28.5%,较第一、二季度有明显回升。但9月份,大型房企的去垢率呈下降趋势,第四季度房企去垢压力依然较大。

2020年前三季度,百强规模房企竞争持续,梯队企业保持一定的差异化格局。一方面,9月份,前10名房地产企业营业额增长13.7%,达到1607亿元。与去年同期相比,前30名和前50名房企的门槛也分别提高了4.4%和7.9%,大型房企的竞争优势凸显。另一方面,第三季度末,进入100强和200强房企销售交易量榜单的门槛分为140.1亿元和44.9亿元,与去年同期基本持平,行业分化继续。

值得注意的是,200强梯队房企之间的规模分化是持续的。其中,房地产龙头企业继续保持稳定增长,排名前三的房地产企业销售交易量集中度达到13.7%,同比上升1.3个百分点。与去年相比,前11-20、前31-50梯队房企交易量集中度也有一定提高,市场份额稳步上升,大型房企竞争优势进一步深化。但由于疫情对大型房企复工、销售、支付的影响,行业内竞争加剧,前100后房企销售交易量集中度有所下降。

房企完成率差距很大

2020年,房企业绩会受到一定程度的疫情影响,不如2018年和2019年同期。前三季度,近30%的房企完成率不到65%,是过去三年同期最高的。与此同时,虽然也有一些部门,但房地产企业还是尽力抓住销售窗口,加快去转型。

9月底,有部门的房企完成率较好,处于行业较高水平,但整体比例也明显低于2019年同期。目前,许多房地产企业在年度绩效目标完成率较低的情况下,面临销售和去工业化的压力,仍需要在第四季度加快推进和去工业化的步伐。近日,碧桂园控股有限公司宣布,2020年9月,公司及其关联公司连同其合资公司和关联公司实现条约销售总额约646.3亿元人民币,比2019年9月增长25.30%,公司股东权益应占条约销售建筑面积约759万平方米,比2019年9月增长31.67%。今年九月

柯睿相关人士恩施表示,今年以来,由于疫情的影响,房企整体销售和供应节奏出现了倒退。第四季度是市场供给的岑岭期,房企供给的加速将带动交易量的增加。但行业去压基本面并没有改善,企业每年的业绩主要靠增加供给。随着9月份新的房地产资产管理“三条红线”的试行,年内融资形势将进一步收紧,这将增加住房企业的财务压力,土地收购、开发和销售的步伐将受到很大影响。在这种背景下,企业的经营实力越是磨砺,房企就越被迫加快提高经营控制效率,平衡财务指标。总体而言,财务稳健、现金充裕、控制有效的房地产企业将具有更强的市场竞争力,部分国有企业和央企的优势将进一步凸显。

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