9月租金走势:天津、杭州中部地区平均租金小幅上涨

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2020-10-10 07:16

9月份租房市场反映如何?《9月重点都会租房趋势陈诉》的数据显示,一线城市的租房普及率和新增住房量均出现环比下降。除北京外,上海、广州、深圳的平均租金均较上月小幅上涨。虽然杭州租房在新一线城市的受欢迎程度有所下降,但西湖区、拱墅区、上城区、下城区、江干区、滨江区的平均租金均较上月有所上升;天津的租房市场和杭州差不多。虽然租金受欢迎程度有所下降,但南开区、宁静区、虹桥区、河西区、河东区和河北区中心地区的平均租金逐月上升。

北京平均房租环比下降,一线整体租房热度较低

一线城市中,除北京外,上海、广州、深圳的平均租金均较上月小幅上涨。9月份北京平均房租5006元/月,西城区涨幅最高为6.2%,通州区降幅最高为9.3%。租金受欢迎程度方面,除东城区环比上升20.8%外,其他各区均出现不同程度的下降,其中密云区、房山区、门头沟区、平谷区、延庆区等。环比下降超过20%。

在上海租房市场,9月份上海各区租房人气普遍下降。新房数量方面,宝山区、徐汇区、嘉定区、普陀区、长宁区、虹口区、金山区逐月增加,嘉定区增加9.6%,跌幅最大的黄浦区下降31.5%。9月份上海平均房租3976元/月,杨浦区环比领先其他区7.1%,黄浦区和金山区均环比增长6%以上。

类似于上海的租房市场,广州各区租房的人气普遍下降。9月份广州平均房租2713元/月,海珠区涨幅最高为4.1%。

深圳9月份平均租金为4196元/月,其中龙岗区环比领先其他区3.2%,盐田区环比降幅最高,为3.9%。

长沙各地区平均租金环比上涨,天津、杭州中心区平均租金环比小幅上涨

在新一线城市中,成都、杭州、长沙、天津的租房普及率和新房量均呈现出不同程度的下降;天津和杭州中心地区的平均租金普遍环比上涨,而长沙的平均租金环比全面上涨。9月,成都租房人气下降。成都9月份平均房租1582元/月,温江区涨幅最高7.0%,金牛区跌幅最高4.2%。长沙平均房租环比上涨,但整体波动不大。9月份长沙平均房租小幅上涨至1928元/月。

虽然杭州租房人气和新增住房量有所下降,但西湖区、拱墅区、上城区、下城区、江干区、滨江区的平均租金均环比上涨,9月份杭州平均租金为2464元/月。天津的租房市场和杭州差不多,各个地区的租房人气都在下降。而南开区、静宁区、虹桥区、河西区、河东区、河北区中心区的平均租金环比上涨水平不一,滨海新区甚至有14%的环比涨幅,除了天津9月份的平均租金普遍稳定,为1735元/月。

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