摩天大楼PK:二线比一线活的高

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2020-10-10 12:26

这篇文章来自:大都市战争

说到摩天大楼,你一定要先想到冲天的写字楼。

上海大厦、广州东塔、北京“中华尊享”……这些矗立在云端的写字楼,是它们所在大都市的覆盖物。

然而,大都市的天际线不仅仅是由写字楼勾勒出来的,超高层住宅也是如此。

中国哪个大都市的摩天大楼最多?谁更喜欢摩天大楼?壳牌研究院带你探索大都市摩天大楼的秘密。

注:按照国内定义,超高层住宅民用建筑100米。根据每层3.3米的计算,选取30层以上的住宅区作为超高层住宅的样本。

重庆的摩天大楼数量居全国第一

伴随着经济的高速增长,大都市打造的“高度”也在同步成长。那么,对于超高层住宅的热情程度有多大的差别呢?

壳牌研究院通过对19个一线和新线城市近15000个超高层住宅小区的统计分析发现,超高层住宅小区在大都市之间存在显著差异。

也许,在很多人的印象中,上海和深圳的摩天大楼最多,住宅最高,其实不然。

本研究发现,重庆、武汉、成都、Xi安等新兴一线城市的超高层住宅小区比一线城市多,其中重庆最高,以2200多个超高层住宅小区排名第一,是典型的“空城”。

一线城市北京的摩天大楼数量在19个城市中排名靠后,30层以上的住宅只有125层。

值得注意的是,重庆的超高层住宅小区数量是北京的17.8倍。

数据差异出现如此悬殊的原因是重庆多为山地,建设用地资源的稀缺性决定了其垂直增长型人才能够满足住宅需求,住宅日照距离对建筑高度的限制较低。

北京作为首都,在超高层建筑的建设规划中一直有严格的限高令,整个城市没有出现“向上增长”的现象。

同样,考虑到各地区的地形、日照、产业结构、增长水平等因素,大都市摩天住宅小区的数量反映了南北差异。

南方大都市如渝、成、深、广,中部大都市如武汉、Xi安等都有大量30层以上的住宅小区,而北方大都市如京、青、津、沈等在超高层住宅建设方面并没有很大的成就。

总的来说,摩天大楼的数量正在扩散,呈现出“南多北少”的特点。

房子越高质量越高位置越好价格越贵

“危楼百尺高,手摘星”。虽然超高层住宅的电梯和消防安全一直存在争议,但它们带来的更开阔的视野和更好的通风是普通多层住宅无法提供的居住体验。

根据壳牌研究院的数据,超高层住宅通常具有中高端物业的属性。与整体市场相比,大部分超高层住宅具有突出的优势:居住质量更高,地理位置更好。

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